Descripción

Exclusiva villa independiente de obra nueva con diseño contemporáneo y amplios espacios Descubra esta magnífica villa independiente de nueva construcción, diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Situada sobre una parcela de 654 m² y con 348 m² construidos, esta elegante propiedad combina arquitectura moderna, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios. La vivienda se distribuye en tres plantas más una espectacular terraza solárium en la cuarta planta, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, las habitaciones principales cuentan con terrazas privadas que aportan luminosidad y agradables vistas al entorno. Dispone de 6 amplios dormitorios, 4 de ellos con baño en suite. Teniendo un total de 5 baños completos y 1 aseo. La moderna cocina está completamente equipada con electrodomésticos de gama alta, ofreciendo funcionalidad y diseño. En el exterior, la propiedad cuenta con un cuidado jardín privado y piscina, con acceso directo a una amplia zona verde colindante, perfecta para pasear, practicar deporte o disfrutar con mascotas en un entorno tranquilo y natural. Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado, la calefacción central, armarios empotrados y una excelente eficiencia energética acreditada con certificado energético A, garantizando confort y ahorro durante todo el año. Su ubicación es inmejorable: a tan solo 5-10 minutos de las playas de la zona y a 10 minutos de Benahavís, uno de los pueblos con más encanto de Andalucía, reconocido por su excelente oferta gastronómica. Los amantes del golf encontrarán varios campos de prestigio en las inmediaciones, como “Atalaya Golf & Country Club”, “El Paraíso Golf Club” y “Capanes del Golf”. Además, la villa se encuentra a solo 15 minutos del hospital privado Hospiten y muy próxima a reconocidos colegios internacionales como Laude San Pedro International College, Calpe School y The International School Estepona. Una propiedad excepcional que reúne diseño, amplitud, eficiencia energética y una ubicación estratégica, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto nivel en la Costa del Sol. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD  1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria,  honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.100.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. Contacta con Huspy para obtener más información detallada y concertar una visita privada.