Descripción

*LAS FOTOS ADJUNTAS SON RENDERS, EN ESPERA DE REPORTAJE FOTOGRAFICO* Huspy presenta una oportunidad única, casa de una planta en Santa Aurelia, zona consolidada y concurrida en el distrito de Amate, en la que predominan edificios de pisos, por lo que existe muy poca oferta de viviendas independientes. Combina la tranquilidad de una calle poco transitada, pero con una excelente conexión con la A-92, la SE-30 y Avenida de Andalucía, una de las principales vías de acceso a la ciudad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida urbana y el descanso. Parcela de 171 m2, con inmueble de una sola planta de 116 m2, con azotea visitable y un gran patio. Posibilidad de ampliar la vivienda, se permite una altura de dos plantas. La casa dispone de tres dormitorios, un cuarto de baño completo, cocina amueblada, plaza de aparcamiento con vado y patio con trastero. La propiedad se encuentra conservada y habitable, con necesidad de algunas mejoras y actualizaciones, para adaptarla a las tendencias modernas y sacarle el máximo partido. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Comprador: NO incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.