Descripción

Local comercial en esquina con inquilino, Carrer de Nicaragua — Eixample Local comercial en planta baja con una fachada de esquina de 12 metros lineales y tres grandes escaparates, en plena Nova Esquerra de l'Eixample. El espacio combina suelo de parquet, persianas eléctricas y techos de 2,60 m, con climatización e instalación de calefacción ya resueltas. Con 163 m² construidos (143 m² útiles), el local está actualmente arrendado a un concesionario multimarca, con contrato firmado en diciembre de 2024 por 10 años — una renta estable a largo plazo que convierte esta operación en una compra en rentabilidad ya consolidada, sin periodo de vacío ni gestión de búsqueda de inquilino. La zona combina alta densidad residencial con buena conectividad y tránsito comercial, en una de las áreas de crecimiento sostenido dentro del Eixample. Se vende ocupado y en explotación, con renta y contrato ya en vigor. Datos rápidos Precio: 520.000 € (3.190 €/m²) Superficie: 163 m² construidos / 143 m² útiles Renta neta anual: 32.792,12 € Rentabilidad neta: 6,3% Inquilino: Concesionario multimarca, contrato hasta 2034 Comunidad: 588,92 €/año | IBI: 1.419,96 €/año Fianza legal: 5.800 € SKU: CWX01V05