Descripción

Oportunidad para Inversores: Local de 150 m² Reformado con Alta Rentabilidad en Los Ángeles Se vende excelente local comercial de 150 m² completamente reformado y distribuido de manera estratégica en el Barrio Los Ángeles. Una propiedad altamente polivalente, ideal para inversores que buscan maximizar su retorno de inversión (ROI) mediante alquiler tradicional, alquiler por habitaciones, trasteros o cambio de uso. 📐 Distribución Actual (150 m² totales) El inmueble es de carácter diáfano y actualmente se encuentra optimizado y dividido en dos áreas independientes: Área A – Vivienda (80 m²): Completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Dispone de salón-comedor, cocina, 2 habitaciones, 1 baño completo y patio de luces que aporta ventilación y luz natural. Lista para entrar a vivir o alquilar desde el primer día. Área B – Módulo de Rentabilidad / Trasteros (60 m²): Espacio compuesto por 4 trasteros independientes más 1 habitación con baño privado. Ideal para diversificar las fuentes de ingresos del inmueble. 🔨 Estado y Reformas Recientes Inmueble totalmente actualizado sin necesidad de derramas inmediatas en infraestructuras clave: Instalación eléctrica y cuadro totalmente nuevos. Renovación completa de tuberías de agua y alcantarillado. Bajantes del edificio recién cambiadas. 💡 Múltiples Vías de Explotación e Inversión Esta propiedad ofrece una flexibilidad única en la zona para adaptarse a diferentes modelos de negocio: Explotación Mixta Inmediata: Alquiler residencial de la vivienda (Área A) + alquiler independiente de los 4 trasteros y la habitación con baño (Área B). Ampliación Residencial: Posibilidad de integrar el Área B para crear una gran vivienda familiar o un piso para alquiler por habitaciones de alta rentabilidad. Cambio de Uso / Segregación: Evaluación técnica viable para tramitar el cambio de uso total a residencial o estudiar la segregación en varias unidades independientes. Espacio Profesional: Conversión integral o parcial a zona de oficinas, coworking o centro de servicios. 📍 Ubicación Estratégica Situado en plena Calle Cerdá, en una zona consolidada, con alto flujo y perfectamente comunicada. Rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, centros de salud, colegios, paradas de autobús y rápida conexión con el centro de la ciudad. Ideal para inversores que buscan un activo versátil, totalmente reformado y con ingresos desde el primer momento. No se ha gestionado el cambio de uso 📞 Contáctanos para más información o para coordinar una visita