Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección urbanística de Madrid. La parcela se encuentra dentro del ámbito de ordenación APE 05.31 Centro de Negocios de Chamartín, integrado en la gran operación Madrid Nuevo Norte, que contempla el soterramiento de las vías de Chamartín y el desarrollo de un nuevo eje urbano residencial y terciario de primer nivel. El planeamiento prevé un uso principal residencial (grado 4, protección pública) y un uso secundario terciario-comercial, con posibilidad de mediano comercio hasta 2.500 m² de superficie de venta, y edificabilidad de hasta 10 alturas. Antes de edificar será necesario el desarrollo de los correspondientes proyectos de urbanización, compensación y parcelación conforme a la normativa del APE, actualmente en proceso dentro del marco global del proyecto. Una vez ejecutada la urbanización, la parcela quedará integrada en una nueva manzana residencial de alto valor estratégico, con requerimientos específicos derivados de la afección a la red viaria de ADIF. La zona Ubicada junto a Plaza de Castilla y el eje de Chamartín, en un entorno clave de transformación urbana, financiero y residencial. Una localización privilegiada con excelentes comunicaciones y enorme potencial de revalorización a medio y largo plazo.