Descripción

Se vende solar urbano de 285 m² situado en Calle San Roque, en pleno casco antiguo de Parla, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. Una oportunidad excepcional para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto en un entorno urbano con alta demanda residencial. La parcela está calificada con Ordenanza 1 – Casco Antiguo, lo que permite una edificabilidad muy elevada, ideal tanto para promoción residencial como para proyectos de uso mixto. Parámetros urbanísticos principales • Superficie de parcela: 285 m² • Edificabilidad: 2,25 m²/m² • Superficie máxima edificable: hasta 640 m² construidos • Altura máxima: 10 m • Número de plantas: Planta baja + 2 • Ocupación máxima: 75 % • Fondo edificable: 15 m • Tipología: manzana cerrada (sin retranqueos) Usos permitidos • Uso residencial • Posibilidad de uso mixto en planta baja: comercial, oficinas o terciario • Capacidad estimada para la construcción de 6 a 8 viviendas, o edificio con locales en planta baja y viviendas en plantas superiores Una oportunidad sólida para promotores e inversores Solar con alto potencial urbanístico, situado en una zona completamente consolidada, sin desarrollos pendientes y con normativa clara, lo que facilita la obtención de licencia y permite iniciar el proyecto con agilidad. Situado en el casco histórico de Parla, con todos los servicios a pie: comercios, colegios, transporte público y restauración. Excelente conexión con Madrid y entorno urbano con alta demanda residencial y comercial.