Descripción

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Benifaió, a escasos kilómetros de Valencia, en una zona consolidada que cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, transporte público y excelentes conexiones por carretera con la capital y poblaciones cercanas. El terreno, con una superficie aproximada de 4.000 m², está clasificado como suelo urbano, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante tanto para promotores como para inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica y con alta demanda. Se encuentra incluido dentro de una zona de ordenación urbanística destinada a viviendas adosadas (código ADO), conforme al Plan PPR-2.1, lo que permite una clara orientación hacia desarrollos residenciales modernos y funcionales. El uso global del suelo es residencial, con tipología de edificación en bloque adosado, permitiendo la construcción de viviendas con una parcela mínima de 120 m² y un frente mínimo de 6 metros. La edificabilidad aproximada es de 168 m² por parcela, con una ocupación máxima del 70%, lo que ofrece un excelente equilibrio entre espacio construido y zonas libres. En cuanto a alturas, se permite la edificación de hasta dos plantas más ático, con la posibilidad adicional de incorporar semisótano y sótano, ampliando considerablemente las opciones de diseño y aprovechamiento del espacio. Además del uso residencial dominante, el planeamiento contempla usos compatibles como actividades comerciales, educativas, sanitarias, deportivas y garajes, lo que añade valor al proyecto y facilita la integración de servicios complementarios dentro del propio desarrollo. Se trata, por tanto, de un terreno con un enorme potencial urbanístico en una zona en crecimiento, ideal para la promoción de viviendas adosadas dirigidas tanto a primera residencia como a inversión. La cercanía a Valencia, junto con la tranquilidad de Benifaió, hacen de esta ubicación un punto especialmente atractivo para familias y compradores que buscan calidad de vida sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario con alta rentabilidad en una ubicación estratégica. Los propietarios muestran total disponibilidad para negociar el precio, el cual se considera orientativo y simbólico, estando abiertos a estudiar propuestas serias por parte de inversores o promotores interesados. No dejes pasar esta ocasión y solicita más información sin compromiso.