Descripción

Huspy Sevilla ofrece una propiedad singular de 78.246 m² situada en un enclave estratégico dentro del Parque Natural Sierra Norte de Sevilla. La finca destaca por su alto valor ecológico, su orografía privilegiada con vistas panorámicas y una infraestructura básica que facilita el desarrollo de proyectos residenciales o recreativos de lujo. Especificaciones Técnicas y Activos • Superficie Total: 7.8 hectáreas (78.246 m²). • Entorno Forestal: Dehesa consolidada con ejemplares centenarios de Quercus ilex (encina) y Quercus suber (alcornoque) en excelente estado de conservación. • Recursos Hídricos: La propiedad cuenta con suministro de agua garantizado, factor crítico para el desarrollo y mantenimiento de la finca. • Capacidad de Edificación: La finca presenta la viabilidad técnica para la construcción en dos áreas diferenciadas, permitiendo una segregación funcional de los espacios (ej. vivienda principal y zona de servicios o invitados). • Uso Agroecológico: Dispone de una zona destinada a huerto ecológico, alineada con las tendencias actuales de sostenibilidad y consumo de proximidad. Ubicación y Entorno La propiedad se ubica en pleno corazón del Parque Natural Sierra Norte de Sevilla, uno de los espacios naturales más valiosos y protegidos de Andalucía, reconocido por la calidad de sus paisajes, su biodiversidad y su baja densidad urbanística. Se encuentra a tan solo 5 minutos de Cazalla de la Sierra y a 20 minutos de Guadalcanal, combinando privacidad y entorno natural con una excelente proximidad a servicios. Cazalla de la Sierra dispone de una completa oferta de comercios, restauración, centros educativos, servicios médicos de urgencia y helipuerto. El Hospital Sierra Norte se sitúa a aproximadamente 20 minutos, garantizando cobertura sanitaria especializada. La ciudad de Sevilla, capital de la provincia, se encuentra a 1 hora y 15 minutos, ofreciendo aeropuerto internacional, estación de Alta Velocidad (AVE) y excelentes conexiones por autovía, lo que refuerza el atractivo estratégico de la ubicación. Características de la Finca La finca cuenta con acceso cómodo y directo. Se integra en un entorno de encinas y alcornoques centenarios, que aportan carácter, valor ambiental y una estética paisajística de gran belleza. Dispone de recursos hídricos abundantes y huerto ecológico en producción. El terreno se organiza en dos zonas claramente diferenciadas: • Zona baja (aprox. 600 m²): espacio idóneo para piscina, área de ocio y verano, posible instalación de boxes para caballos y zona de aparcamiento. • Zona alta: emplazamiento privilegiado con vistas panorámicas abiertas sobre el Parque Natural, susceptible de edificación conforme a la normativa urbanística vigente. Potencial y Proyección La propiedad ofrece un elevado potencial tanto para uso residencial privado como para proyecto de turismo rural, segmento altamente demandado en la zona. Su ubicación dentro de un entorno con mínima contaminación lumínica la integra en áreas reconocidas por la calidad de observación astronómica. Asimismo, su proximidad a Extremadura (a aproximadamente 30 minutos) amplía el abanico de posibilidades culturales, gastronómicas y naturales, consolidando una posición estratégica en el eje Andalucía–Extremadura. En definitiva, se trata de una finca singular para quienes buscan privacidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno protegido, sin renunciar a las comunicaciones y servicios esenciales.