Descripción

Te presentamos este encantador ático-dúplex de 109 m² (85 m² de vivienda + más de 20 m² de terraza) ubicado en una de las urbanizaciones más completas y cuidadas de Simancas, un entorno residencial tranquilo, lleno de servicios y perfectamente comunicado. Una vivienda luminosa, acogedora y diseñada para quienes buscan un hogar especial con un gran espacio exterior. La urbanización es cerrada, con videovigilancia, portero físico, piscina, zona de juego infantil, área de merendero y un portal amplio y representativo que transmite calidad y seguridad desde el primer momento. El ático destaca por su orientación Norte–Este, su ventilación cruzada y una luminosidad excepcional durante todo el día. Su diseño es coqueto, funcional y muy bien aprovechado. El salón, amplio y con doble ventanal, se abre a una terraza privada de más de 20 m², equipada con barbacoa y con vistas despejadas hacia la calle Julián Camarillo: un auténtico oasis urbano para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de atardeceres tranquilos. La cocina es independiente y muy cómoda, con tendedero propio que aporta orden y practicidad. Los dormitorios, orientados a las zonas ajardinadas de la urbanización, ofrecen silencio y privacidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un vestidor independiente que genera una auténtica zona de descanso. El hall y el pasillo distribuyen las estancias de manera equilibrada, separando adecuadamente la zona de día y de noche. La vivienda dispone de calefacción de gas natural y climatización por bomba frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos imprescindibles que aportan comodidad y valor añadido. La localización es uno de sus grandes atractivos: un enclave residencial estratégicamente situado junto al polo empresarial de Julián Camarillo, con comercios a pie de calle, zonas verdes cercanas como El Paraíso, Quinta de los Molinos o Suanzes, y una conexión inmejorable. A pocos minutos, encontrarás tres estaciones de metro (García Noblejas, Suanzes y Simancas), la línea 2 de autobús que conecta con la Calle Alcalá, y rápidas salidas hacia M-40, A-2 y el aeropuerto. La entrada a la finca se realiza por una calle peatonal, lo que aporta un plus de tranquilidad y seguridad. Un ático que combina luz, amplitud exterior, calidades, urbanización de primer nivel y una ubicación estratégica. Una oportunidad única para vivir con comodidad y calidad de vida en Madrid. Si buscas un hogar especial, este ático te está esperando.