Descripción

Huspy pone a su disposición en venta en rentabilidad un local comercial ubicado en la calle Ferroviarios, en el distrito de Usera. El inmueble se encuentra en la planta baja de un edificio de 3 plantas sobre rasante, tiene una superficie total de 322m². Se encuentra reformado de forma integral en el año 2023 y actualmente se encuentra operado bajo licencia de restaurante. El activo está situado en un entorno con fuerte actividad económica, barrios consolidados y una creciente demanda residencial. El local cuenta con sala al público, y esta completamente equipado tales como almacén, vestuarios, cuarto de limpieza, cocina, aseos, etc. Situación arrendaticia: • Inicio del contrato: mayo de 2023. • Duración 10 años de obligado cumplimiento con prórrogas 5 años adicionales. • Fin del contrato: mayo 2033. • Renta Neta: 5.289 €/mes + IVA actualizable anualmente IPC. • Garantía: 2 rentas de fianza y 2 rentas de garantía adicional. • Gastos de IBI 1.015€, basuras 380€ y CCPP de 40€ por cuenta del inquilino. Condiciones económicas: • Precio de venta 1.025.000€ • Renta Bruta Anual 66.625€ • Rentabilidad bruta 6,5% • Repercusión 3.183 €/m² Si está buscando una inversión con rentabilidad, está es su mejor opción. Estamos a su disposición para ampliarle información o realizar una visita sin compromiso.