Descripción

Exclusiva oportunidad para promotores profesionales e inversores, con 800,60 m2 de parcela y 2.401,80 m2 de edificabilidad, situado en una de las zonas con mayor demanda terciaria de Pozuelo de Alarcón. Se ofrece solar urbano ubicado en Pozuelo de Alarcón – Zona Estación, enclave estratégico por su proximidad a Madrid capital, excelente conexión mediante Cercanías Renfe, acceso directo a principales vías (A-6, M-40) y entorno urbano plenamente consolidado. La parcela cuenta con una superficie total de 800,60 m² y un aprovechamiento urbanístico de 2.401,80 m² edificables, lo que permite el desarrollo de un proyecto terciario de volumen relevante, con alta capacidad de optimización y escalabilidad. Datos clave del activo • Superficie de parcela: 800,60 m² • Edificabilidad total: 2.401,80 m² • Clasificación: Suelo urbano • Uso principal: Terciario / Comercial • Entorno: Urbano consolidado, servicios completos • Comunicaciones: Cercanías, autobuses y acceso rápido a Madrid Potencial de desarrollo Activo idóneo para: • Edificio de oficinas / centro de negocios • Activo comercial o de servicios profesionales • Hotel urbano, residencia corporativa o coliving • Proyecto terciario mixto con enfoque patrimonial o de rotación La combinación de ubicación prime, alto aprovechamiento, seguridad urbanística y demanda sostenida en Pozuelo de Alarcón convierte este solar en una excelente oportunidad para promotores que busquen rentabilidad, liquidez y valor a medio-largo plazo. Producto escaso en la zona, especialmente con estas dimensiones y edificabilidad. Condiciones urbanísticas: El desarrollo del solar contempla la monetización del 10 % del aprovechamiento urbanístico a favor del Ayuntamiento, conforme a la normativa vigente, ya prevista en el planteamiento del proyecto y habitual en este tipo de actuaciones. Solar urbano Pozuelo de Alarcón · suelo terciario · parcela edificable · solar comercial Madrid · suelo urbano con edificabilidad · solar para promotores · inversión inmobiliaria · activo terciario · solar Zona Estación Pozuelo · desarrollo inmobiliario Madrid