Descripción

FINCA RÚSTICA DE MÁS DE 2.500.000 M² ENTRE LORCA Y ÁGUILAS, MURCIA. VISTAS AL MAR Extraordinaria finca rústica entre Lorca y Águilas, en la Región de Murcia, con más de 2.500.000 m² y espectaculares vistas al mar. Cuenta con múltiples caminos entre montañas, siendo idónea para actividades al aire libre y acampada. En la finca existen varias edificaciones para rehabilitar, con un total construido de unos 600 m². Se trata de una propiedad singular con múltiples posibilidades de aprovechamiento por su dimensión y configuración, permitiendo desarrollar proyectos vinculados al ocio y la naturaleza. La zona de viviendas se asienta sobre terrazas naturales que aportan distinción al enclave y amplias panorámicas. El terreno ofrece numerosas opciones de explotación recreativa, habiendo sido utilizado para actividades de boy scouts y resultando especialmente adecuado para parque temático o de ocio, circuitos de aventura, tirolinas y otras propuestas de turismo activo, conforme a la normativa vigente. En la finca se halla un extraordinario enclave natural, “La Cueva del Agua”, considerada una de las mejores cuevas de la región para rutas y exploración. Actualmente operativa, cuenta con agua potable de un nacimiento natural con un caudal aproximado de 12 litros por segundo, incrementando el valor medioambiental y funcional de la propiedad. Con más de 566 metros de desarrollo y desniveles de hasta 32 metros, presenta estalactitas, banderas y formaciones hipogénicas, epigénicas y mixtas. En su sistema laberíntico se observan espeleotemas de gran valor geológico y visual, como canales de disolución, conos, calcita flotante, leche de luna o moonmilk, cristales, excéntricas y dientes de perro. La finca permite, conforme a la normativa vigente, reconstruir las viviendas y edificaciones existentes. Los usos autorizados incluyen conservación activa de la naturaleza, esparcimiento y ocio al aire libre sin nuevas infraestructuras, agricultura de secano en zonas destinadas a este fin, así como ganadería extensiva e intensiva según el artículo 148, con posibilidad de ampliación. Se permiten además usos forestales, incluida la explotación y extracción de productos forestales secundarios no maderables. Las infraestructuras de saneamiento, abastecimiento, energía eléctrica y telefonía son viables mediante la correspondiente evaluación de impacto ambiental. La normativa permite construir vivienda unifamiliar aislada vinculada a la explotación, con parcela mínima de 30.000 m², así como implantar alojamiento rural de los grupos A, B y C en edificaciones existentes. ***Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual ML. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general, (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de. que, actualmente es el..., sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento