Descripción

Propiedad con potencial de transformación vertical y capacidad de generar hasta cuatro unidades independientes con mínima inversión. 📐 Base del inmueble 80 m² construidos 3,80 m de altura real en toda la vivienda Entrada independiente Patio interior amplio y luminoso 2 habitaciones Cocina con patio central Baño Salón / comedor Todas las estancias con entrada de luz Actualmente dispone de falso techo, lo que significa que la altura útil está “oculta”. Al retirarlo, aparece el verdadero potencial. 💡 EL FACTOR DIFERENCIAL: 3,80 METROS Esta propiedad no compite con pisos normales. Compite con producto transformable. La altura permite: ✔ Crear altillos habitables en cada estancia ✔ Generar dobles alturas funcionales ✔ Convertir habitaciones en micro-estudios verticales ✔ Multiplicar la superficie útil real sin ampliar metros En términos de inversión, esto es aprovechamiento vertical del activo. 🏗 PROYECTO DE TRANSFORMACIÓN PROPUESTO 🔹 OPCIÓN 1 – 3 MICRO-LOFTS INDEPENDIENTES Cada unidad podría incluir: Zona de estar inferior Altillo dormitorio Kitchenette Baño privado Ventilación y luz natural 💰 Rentabilidad estimada: 450 € x 3 = 1.350 €/mes + gastos 🔹 OPCIÓN 2 – 4 UNIDADES OPTIMIZADAS Reestructurando cocina y salón: 3 habitaciones completas tipo loft 1 habitación adicional optimizada Posible cocina común o kitchenettes individuales 💰 450 € x 4 = 1.800 €/mes + gastos