Descripción

Presentamos esta exclusiva vivienda situada en calle Arjona, en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla, gracias a su ubicación estratégica, excelentes conexiones y cercanía a puntos clave de la ciudad. Ubicada en cuarta planta con ascensor, la propiedad cuenta con 138 m² construidos y destaca por ser totalmente exterior, lo que le aporta una luminosidad excepcional y ventilación natural en todas sus estancias. La vivienda se distribuye actualmente en cuatro habitaciones, dos cuartos de baño, salón independiente y cocina independiente, ofreciendo una base sólida tanto para uso inmediato como para una reforma de alto nivel. Uno de los grandes valores diferenciales del inmueble es su excelente relación con el exterior: dispone de dos balcones amplios y practicables con vistas abiertas, que aportan luz, desahogo y posibilidad real de uso, además de un tercer balcón auxiliar en la cocina, con acceso directo mediante montacargas, lo que permite una operativa cómoda y poco habitual en este tipo de fincas. En cuanto a las instalaciones, la vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores de pared, con caldera conectada al sistema central del edificio, una característica cada vez menos frecuente y altamente valorada. El inmueble requiere actualización, pero precisamente por su superficie, altura, luminosidad y condición exterior, ofrece un enorme potencial de transformación, pudiendo convertirse en una vivienda de alto nivel en una ubicación prime. Se trata de una oportunidad tanto para familias que buscan amplitud y ubicación, como para inversores o compradores que deseen diseñar una vivienda a medida y maximizar su valor en una zona consolidada. ⸻ Características principales: * 138 m² construidos * 4ª planta con ascensor * Montacargas con acceso directo a cocina * Vivienda totalmente exterior * 4 habitaciones * 2 baños * Salón independiente * Cocina independiente * 2 balcones amplios y practicables * 1 balcón auxiliar en cocina * Calefacción central con radiadores * Gran potencial de reforma * Ubicación altamente demandada ⸻ Una propiedad con luz, amplitud y proyección, en una ubicación donde este tipo de oportunidades cada vez son más escasas.